Дом в коттеджном поселке или квартира в городе. Что выбрать?

Строительная сфера развивается бурными темпами, возводятся городские жилые комплексы и коттеджные поселки. Покупатели недвижимости выбирают между городским и загородным проживанием — между квартирой и частным домом. Выбор сделать довольно сложно, так как оба варианта обладают преимуществами и недостатками, которые мы обсудим в статье.

Коттеджный поселок — плюсы проживания
Вокруг городов стали стремительно возникать коттеджные комплексы. Городские жители задыхаются от выхлопов автомашин, им надоел постоянный шум и городская суета. Дом в пригороде стал убежищем горожан, которые больше не хотят жить в нервной обстановке и оберегают детей от загрязненной среды. Кроме того, покупка коттеджа имеет и другие преимущества:
— возможность выбрать дом любой площади, где для каждого жильца предусмотрена своя комната, может быть несколько санузлов, просторные кухня и гостиная;
— на участке можно организовать парковку, построить баню с бассейном, детскую площадку, домик для гостей, беседку, при желании можно высадить деревья или организовать огород;
— современные коттеджи сдаются с развитой инфраструктурой, нет необходимости периодически выезжать в город, чтобы позаниматься спортом, купить продукты или отвезти ребенка в садик или школу;
— строительные проекты предусматривают системы безопасности, поселок охраняется, можно спокойно отпускать детей на прогулку;
— проживание за городом придает владельцу недвижимости статус — если человек сумел организовать собственную жизнь, то сможет вести сложные проекты на работе;
— возможность выбора условий проживания, соседи могут жить далеко и не мешать семье отдыхать или работать;
— в частных домах отсутствуют неприятные запахи и насекомые, приходящие от соседей, нет музыки и громкого топанья по ночам;
— близость реки, леса или озера на фоне густонаселенных городских районов — еще одна ценность загорода.

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что расходы на содержание дома можно снизить. Не нужно вносить плату за капитальный ремонт, общедомовую антенну, уборку территории, общее отопление. Обязательными платежами являются налоги, а также оплата электричества. В остальном владелец загородной недвижимости сам решает, за какие услуги заплатить.

Главный плюс приобретения частного владения заключается в следовании нормам экологии. Всем жильцам обеспечен свежий воздух, который сейчас в большом дефиците в мегаполисах.

Недостатки частного землевладения
К минусам загородной жизни можно отнести пробки на выездах из поселков. Это касается тех жильцов, которые не могут в силу специфики профессии работать удаленно. Им приходится стоять в заторах, но эта проблема уже решается застройщиками. В их интересах построить развязки, чтобы жилье быстрее продавалось.

Говорят и о недостаточной инфраструктуре пригородных территорий. Жильцам приходится возить детей в школу и на спорт, так как учебных и спортивных заведений не всегда хватает, а также нет достаточного количества магазинов. С постепенным развитием пригородной инфраструктуры эти проблемы уходят на второй план.

Еще один недостаток — необходимость поддерживать порядок в доме и на территории. Дома сдаются большой площади, и не каждая хозяйка готова убирать 300 кв. метров дома. Сюда стоит прибавить борьбу с сорняками в летний период, а зимой необходимость чистить снег на территории и с крыши.

Как выбрать коттедж
Если человек остановил свой выбор на загородном коттедже, то стоит в первую очередь проверить транспортную доступность. Для этого можно проехать от поселка до города в час пик, чтобы оценить время, затрачиваемое на поездку. Стоит поинтересоваться престижностью поселка, и людьми, покупающими в них дома. Кроме того, стоит узнать, можно ли надстраивать балконы или веранды, развести коммуникации по своему желанию, сделать камин и многое другое.

Плюсы квартиры
Несмотря на явные преимущества загородного житья, квартиры охотно раскупаются во многих регионах России, квартира имеет свои плюсы:
— предлагается развитая инфраструктура — в ЖК города есть все необходимое для жизни — продовольственные и промтоварные магазины, школы и садики, фитнес-центры, кафе и рестораны;
— есть возможность получить новое жилье взамен старого согласно муниципальным программам, например, в Москве активно сносят пятиэтажки, возводят новые высотные дома;
— квартиру намного проще убирать, не нужно проектировать и облагораживать придомовую территорию, этим заняты коммунальные службы;

Транспортная доступность — еще один плюс житья в городе. Например, в Москве скоро уже не будет районов, в которых бы не было метро.

Минусы городского проживания
Современные города перенаселены, человеку приходится мириться с большим количеством людей на улицах и в транспорте. Психика людей не выдерживает: начинаются фобии и другие психологические отклонения, кроме этого, найти место на парковке с каждым днем становится сложнее. Машина из разряда роскоши давно превратилась в необходимое средство передвижения, а поставить ее негде. Невозможно предугадать, как поведут себя соседи. Они могут вести шумную жизнь, быть невежливыми. Часто рядом живут асоциальные личности, которых практически невозможно выселить.

В городах всегда шумно, особенно там, где проходят автомобильные трассы или ведутся строительные работы. Квартира имеет малую площадь, на которой зачастую оказывается целая семья, место каждому ее члену не хватает. Братьям и сестрам приходится жить в одной комнате, родители ютятся в гостиной, а пространства маленькой кухни не хватает. В частном владении этих проблем нет. Плохая экология — самый главный минус проживания в квартире, с каждым годом ситуация усугубляется.

Как выбрать квартиру
Покупателям стоит посоветовать изучить близлежащую инфраструктуру и познакомиться с соседями. По возможности не нужно приобретать квартиры, расположенные в шумных местах. Естественно, что планировка имеет решающее значение, всем должно хватить места. При выборе обращают внимание на недоделки: отсутствие воды или отопления, плохую отделку, наличие розеток и выключателей, обещанной застройщиком сантехники. Выбирать квартиру необходимо по чек-листу, иначе многое придется дорабатывать самостоятельно и тратить собственные средства.

Итоги
Современные покупатели недвижимости склоняются к приобретению загородных домов. Люди выбирают простор, возможность дышать свежим воздухом, разбить собственный сад, ежедневно совершать прогулки. Есть и приверженцы городского проживания, им не хочется следить за большим домом, стоять в пробках на выезде в город и заниматься облагораживанием участков. Знакомство с плюсами и минусами городской и загородной жизни поможет сделать правильный выбор!