Коттеджный поселок или деревня. Плюсы и минусы

В прошлом веке люди массово покидали деревни, городская жизнь манила комфортом и большими возможностями. В новом столетии ситуация изменилась — начался отток населения за город. Горожане устали от шума мегаполиса, где нечем дышать, преследуют стрессы, хочется выбраться на свежий воздух. Уехать жить можно в деревню или в коттедж. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, рассмотрим их, чтобы найти оптимальное решение.

Жизнь в коттедже — за и против
Коттеджный поселок — это современный комплекс, в котором все предусмотрено для жизни с максимальным комфортом. Жители могут выезжать из поселка только на работу или учебу, по другим делам. Купить продукты, посетить клинику или салон красоты, отвести ребенка в детскую секцию можно на территории коттеджного городка. Застройщик продает дом, готовый к проживанию, и благоустроенный участок земли. Коммуникации подведены, имеются гараж или автомобильная стоянка. Готовые здания продаются с отделкой, или владельцы самостоятельно могут сделать в них ремонт.

Коттеджные поселки охраняются, здесь работают эксплуатационные службы, которые берут на себя коммунальное обслуживание. Элитные комплексы строятся в красивых местах, до реки, озера или леса рукой подать, здесь всегда свежий воздух и комфортная атмосфера. Застройщики работают в сфере жесткой конкуренции, чтобы распродать всю построенную недвижимость, нужно обеспечить покупателям максимально удобные условия проживания и инфраструктуру. В поселки на этапе строительства проводят дороги, делают удобные съезды на центральные магистрали. Приобрести загородный дом можно в кредит или взять ипотеку, на ранних стадиях строительства предлагаются скидки. Отметим главные плюсы проживания в коттедже:
— приватное пребывание на собственной территории, скрытой от посторонних глаз;
— хорошо развитая инфраструктура — продуктовые и промтоварные магазины, точки бытового обслуживания, спортивные объекты;
— строительство поселков недалеко от мегаполисов, обеспечена транспортная доступность;
— при строительстве применяются инновации, например, система «Умный дом»;
— возможность проживать в экологически чистых районах, любоваться на окружающую природу.

Недостатки связаны с высокой стоимостью квадратного метра в коттедже и стоимостью жизни в целом в поселке. Нередко возникают конфликты между местным населением и жителями частных домов. Местные очень ревностно относятся к занятым территориям, считают владельцев частной недвижимости захватчиками.

Чем привлекает и отталкивает деревня
Домики в деревне активно скупаются горожанами. Особенно этот процесс заметен на территориях, расположенных в 30-километровой зоне, окружающей крупные города. Люди спешат на природу, где можно отдохнуть от надоевшей городской суеты. Нередко покупают старый дом, сносят его, строят новое здание по своему проекту, дополняют его баней, беседкой и детской площадкой. Многие обустраивают деревенские дома, сделанные из натурального дерева, стремясь к единению с природой. Таким образом можно ограничиться небольшими вложениями на ремонт и зажить по-новому. Плюсы проживания в деревне следующие:
— выбор дома в зависимости от финансовых возможностей, чем он дальше от Москвы, тем дешевле;
— доступная стоимость проживания при условии покупки еды и всего необходимого в сельских магазинчиках и обустройства собственного огорода;
— траты на коммунальные нужды гораздо ниже, чем в столице и других крупных городах;
— быстрое принятие деревенскими новых жильцов, которые, по их мнению, развивают село, не бросают землю;
— в деревнях, как правило, есть местное медучреждение, работает участковый.

На этом достоинства деревенского проживания заканчиваются, начинаются недостатки:
— несмотря на заявленную газификацию сельских домов и призывы к повышению уровня жизни сельского населения, из удобств остаются только колонки с водой и электричество;
— проехать в деревню в холодное время года сложно, особенно, если нет машины высокой проходимости, легковые автомобили застревают намертво;
— социальная инфраструктура присутствует, но очень слабо представлена;
— безопасность никем не обеспечивается, если оставить дом на время, его могут обокрасть;
— сотовая связь, интернет и телевизоры работают только при наличии сигнала, который нужно ловить;
— как правило, отсутствует транспортное сообщение с близлежащими населенными пунктами. Автомобиль нужен обязательно;
— с соседями может не повезти, они окажутся пьяницами или будут испытывать зависть к приехавшим из города.

Можно возразить, что коммуникации можно провести отдельно, для этого есть автономные системы. В данном случае необходимо взвесить обоснованность такого решения — септики и проведение газа обойдутся дороже, чем в коттеджном поселке, в котором коммуникации проводят массово. Российские деревни не приспособлены для массового проживания горожан круглогодично, зимой дороги так заносит, что выбраться из поселка невозможно месяцами.

Выбор за вами
Мы рассмотрели достоинства и недостатки загородного проживания в коттедже или деревенском доме. Ответ напрашивается сам собой — коттеджные поселки являются проверенным способом обустройства за городом. Здесь все есть для комфортной жизни, если бы не высокие цены на недвижимость этого класса, о переезде в село мало кто думал.

Переезд в сельский домик обычно связан с иллюзией уединенной счастливой жизни. На практике получается, что течет крыша, за водой нужно ходить в колодец, периодически отключают свет, нет интернета и хорошей дороги. Иллюзии постепенно разрушаются, нередко люди возвращаются в город. Проживание в коттедже на охраняемой территории исключает неудобства, поэтому это лучший вариант покупки недвижимости.