Жизнь в коттеджном поселке: преимущества, недостатки, особенности

Коттеджный поселок — это жилой комплекс, расположенный в пригороде или неподалеку от черты города. При его возведении застройщик руководствуется генеральным планом. Состоит коттеджный поселок из так называемых домовладений, то есть частных домов и придомовых территорий. Его структура также подразумевает наличие специальной системы безопасности и собственной инфраструктуры. С точки зрения законодательства коттеджный поселок не может считаться самостоятельным населенным пунктом.

Проживание в коттеджном поселке подразумевает весьма хороший уровень жизни. Это оптимальное сочетание привычных для горожанина благ и спокойного темпа жизни, которого нам так не хватает в суете мегаполиса. У жизни в коттедже есть как ряд неоспоримых достоинств, так и некоторые нюансы, которые стоит учитывать. Поможем вам разобраться, подходит ли вам жизнь в условиях коттеджного поселка и чему следует быть готовым.

Плюсы жизни в коттеджном поселке
Коттеджный поселок является весьма универсальным местом жительства. Дети найдут множество развлечений на собственном участке, человек с удаленной работой сможет жить с максимальным комфортом, а пожилой человек встретит старость в самых комфортных условиях. Сложно перечислить все плюсы жизни в коттедже — перечислим лишь самые главные из них.

Выполненные геологические исследования
Геодезические изыскания весьма дорогостоящи, требуют большого количества времени и энергозатрат. Гораздо проще, когда они уже выполнены за вас. Покупая участок в коттеджном поселке, вы будете располагать всеми данными, необходимыми для планирования строительных работ.

Готовые сети коммуникации
Установка сетей коммуникации — настоящая «головная боль» для тех, кто приобретает земельный участок в обычном поселке или деревне. В случае же с коттеджными поселками застройщики сделали эту работу за вас.

Высокий уровень безопасности
Большинство коттеджных поселков имеют контрольно-пропускной пункт, что защитит вас от вторжения в частную собственность. А некоторые поселки и вовсе ограждены забором, что по достоинству оценят родители детей.

Адекватный контингент
Многих городских жителей беспокоит вопрос о том, смогут ли они подружиться с местными. В деревнях это, в действительности, бывает сложно, ведь люди там из весьма разнообразных социальных групп. Коллектив проживающих в коттеджном поселке обычно весьма однородный. Вы легко поладите с новыми соседями и при желании быстро найдете друзей.

Близость к городу
Как правило, коттеджные поселки находятся не более чем в получасе езды от городской черты. Это достаточно далеко, чтобы обеспечить более медленный темп жизни, и достаточно близко, чтобы иметь рядом все «блага цивилизации».

Хорошо развитая инфраструктура
Застройщики большое внимание уделяют тому, чтобы дома располагались самым оптимальным образом, а в поселке было все необходимое для комфортной жизни. В частности, девелоперы планируют устройство поселка таким образом, чтобы рядом были школы, лечебные учреждения, банкоматы и т.д.

Высококачественные дороги
Во многих городах нашей страны качество дорог оставляет желать лучшего. В коттеджных поселках же все обстоит иначе: дороги всегда поддерживаются в хорошем состоянии. Также большинство таких объединений находится неподалеку от крупных автомагистралей, что позволяет быстро и без проблем добраться до нужного вам населенного пункта.

Хорошие условия для улучшения здоровья
Живя на лоне природы, вы почувствуете прилив жизненных сил для новых свершений. Купание в водоеме, хорошее питание и ежедневные прогулки на свежем воздухе — то, что нужно вашему организму. Именно поэтому те, кто испытывал на себе проблемы со здоровьем, советуют переехать за город.

Удобство содержания домашних животных
Если у вас несколько собак или кошек, в квартире сложно не иметь проблем с соседями. Да и самим питомцам будет тесно. Свой участок неподалеку от города — отличное решение для тех, кто профессионально занимается животными. Возможность прогулок по участку будет огромной радостью вашего любимца.

Минусы жизни в коттеджном поселке
Хотя жизнь в коттедже может показаться сказкой, есть и «обратная сторона медали». Поговорим о некоторых проблемах, с которых можно столкнуться после переезда.

Риск неблагонадежности застройщика
Следует очень тщательно выбирать компанию, у которой вы собираетесь приобрести коттедж. Найти проверенного застройщика вам поможет опытный эксперт.

Весьма высокая цена участка
Этот нюанс весьма очевиден: поскольку качество жизни в коттеджном поселке весьма высокое, стоимость его будет соответствующей. Поэтому ради своей мечты придется хорошенько поработать!

Отсутствие торговых центров
Для подростков и молодых людей, которые обожают походы в кино, на шоппинг и в рестораны, это может стать настоящей трагедией! Но не переживайте: все блага, необходимые для комфортной жизни, в коттеджном поселке предусмотрены.

Ограниченные возможности трудоустройства
Количество мест, куда можно устроиться на работу, зачастую крайне невелико. Поэтому принимать решение следует, среди всего прочего, исходя из рода вашей профессиональной деятельности.

Особенности проживания
Одной из самых главных особенностей проживания в коттедже является то, что ответственность за содержание коммуникаций лежит исключительно на проживающих в доме. И это касается не только систем снабжения водой, газом и электричеством. За состояние дорог ответственность также несут жители, а не государственные органы.

Покупая коттедж в поселке, вы становитесь законным обладателем определенной части поселкового имущества. Об этом «старожилы» могут тактично промолчать. Но оплата содержания этого имущества станет вашей обязанностью. Содержание коттеджа, пускай даже самого небольшого, к слову, редко обходится меньше 10000 рублей ежемесячно.

О чем нельзя не забывать при покупке коттеджа
Помните, что покупка какого бы то ни было жилья — дело ответственное, и отнестись к ней надо со всей серьёзностью. Выбирая коттедж из множества предложений, примите во внимание следующие факторы:
— соответствие количества комнат и общей площади количеству людей в семье;
— оптимальность планировки дома и расположения дополнительных построек на участке;
— репутация застройщика в интернет-ресурсах и среди знающих людей;
— географическое расположение дома от необходимых вам городских благ;
— завершенность строительных работ и монтажа коммуникаций.

Если вы не знаете, по каким критериям выбрать коттедж, советуем обратиться к профессиональным риелторам. Специалист поможет подобрать именно тот дом, который подходит вам и вашей семье лучше всего.

Заключение
Преимущества жизни в коттеджном поселке однозначно перевешивают недостатки, которые при правильном выборе коттеджа не покажутся вам существенными. Проживание в коттеджном поселке позволит вам позаботиться о своем здоровье и при этом не быть оторванным от жизни в городе. Это лучший вариант жизни для семей с детьми, супружеских пар на пенсии, владельцев собак и других категорий людей. Пожив в собственном коттедже недалеко от города, вы никогда не захотите вернуться в квартиру!